Anak Mandiri

Tentunya akan sangat menyenangkan mempunyai anak mandiri. Bagaimana mengajari mereka mandiri sejak kecil?

Terlebih dahulu harus dipahami bahwa anak mandiri adalah anak yang percaya diri. Anak akan terpupuk rasa percaya dirinya bila ia di dengar pendapatnya. Rasa positif akan dirinya akan menjadikan percaya dirinya meningkat dan ia akan lebih mandiri.

Sejak dini berikan kepercayaan kepada si kecil untuk mencoba berbagai hal sendiri. Biarkan dia bereksplorasi dibawah pengawasan. Biarkan dia belajar dari kegagalan. Jelaskan hubungan sebab akibat yang sederhana.

Yang tidak kalah penting adalah hargai usahanya. Bukan hasil akhirnya.

Emas

Lagi ramai soal investasi di emas. Macam macam alasannya. Silahkan googling dan seribu satu alasan akan anda dapatkan.

Ada ide menarik yang sampai saat ini belum saya temukan celahnya. Beli emas, gadaikan, hasil menggadaikan emas tersebut belikan emas lagi, tentunya dengan menambah sedikit uang karena hasil gadai biasanya lebih kecil dari nilai barang yang digadaikan. Begitu seterusnya. Jadi deh peternak emas.

Trus bayar pegadaiannya bagaimana? Keuntungannya di mana? Berharap harga emas naik? Lalu mendapat capital gain? Berapa lama ini tercapai, sementara cicilan pegadaian tiap bulan harus di bayar. Hmmmmm, mikir dulu ...

Bisnis tanpa Modal

Apa sih maksudnya? nggak pakai uang gitu? Wah, enak beneeer.

Awalnya ragu, lalu saya memberanikan diri untuk mencobanya. Bukan tanpa modal sih, pakai modal, tapi dari pinjaman. Jadi, tanpa uang sendiri. Sudah beberapa bulan ini, hasilnya bagus. Pendapatan yang di peroleh masih lebih besar dari bunga pinjaman. Jadi, bisnis jalan, bayar cicilan pinjaman lancar.

Tapi ada juga yang mengalami sebaliknya. Pusing mikir bagaimana membayar cicilan pinjamannya. Soalnya hasil dari bisnis tidak sesuai harapan.

Lalu bagaimana dong. Kan, tidak ada yang pasti. Kalkulasi masak masak sudah kita lakukan, tetapi hasil akhir kadang tidak bisa kita tentukan.

Kalau saya sih tidak berani mengambil resiko terlalu besar. Jadi yang saya lakukan adalah mengambil alih bisnis yang sudah berjalan, yang mempunyai catatan perkembangan yang rapi, sistem yang rapi, catatan keuangan yang rapi. Jadi hasilnya sudah terukur. Tinggal membuat sedikit exercise dengan skenario pesimis dan optimis. Kalau dihitung masih masuk ya, saya jalan terus.

Memangnya ada bisnis seperti itu yang dijual? Ada!!! Tentu saja anda harus mencarinya.

Creative Way to Sell Your Property

Wah, saya pasang iklan jual rumah kok gak kejual jual ya? Bahasanya kurang menjual barangkali. Itulah komentar umum yang terdengar.

Banyak yang sudah mengusulkan untuk menggunakan ungkapan ungkapan baru, misalnya :
" Rumah Warisan, Di Jual Cepat"
" Bisa KPR, Pengurusan Di Bantu"
" Bisa KPR, tanpa DP"

Worth to try ...

Repot Jual Tanah Yang Sangat Luas???

Menjual tanah dengan luasan yang cukup besar relatif lebih sulit dibandingkan yang luasannya lebih sedikit. Gampangnya saja, secara jumlah, akan lebih banyak orang yang mampu membeli tanah di harga puluhan hingga ratusan juta dibandingkan tanah di harga milyaran.

Jadi? ya kalau punya tanah kelewat besar kenapa tidak di kavling kavling saja? Mudahan-mudahan lebih mudah menjualnya. Hanya saja, bila tanah di kavling kavling, maka mau tidak mau ada sebagian yang harus di ikhlaskan untuk jalan dan got. Kalau mau lebih bagus lagi, ada sebagian yang dijadikan taman.

Berapa besar yang akan terpakai untuk fasus dan fasum? Seorang teman yang bekerja di developer perumahan memberikan estimasi sekitar 25% nya. Jadi kalau tanah dengan luas 2000 meter persegi, maka yang akan terpakai untuk sarana dan prasarana adalah 500 meter persegi.

Nah, tanah yang 500 meter persegi itu kan harus diolah. Kalau peruntukannya untuk jalan, ya harus ada perkerasan dan lain sebagainya. Begitu juga untuk got dan untuk taman misalnya.

Biaya lain yang harus dikeluarkan adalah pecah sertifikat.

Jadi, kalau punya tanah yang luas dan sudah berusaha di jual tetapi tidak laku juga, maka coba lakukan strategi ini. Mudah-mudahan cepat terjual.

Tapi kok repot ya.... Trus harus keluar uang lagi untuk biaya biayanya.

Kalau itu masalahnya, solusinya sangat gampang. Hubungi saya di 0816 1989291

Irwan

Investasi di Properti Bisa Dilakukan Siapa Saja

Ah, investasi di Properti kan cuma buat orang kaya. Begitulah pendapat saya dahulu. Dan ternyata, saya tidak sendirian, karena banyak sekali orang yang juga berpendapat begitu.

Semuanya berubah ketika saya mengikuti pelatihan investasi di bidang properti oleh “anak kemarin sore”. Namanya James. Di usia 25 tahun, dia beli properti senilai 1,6 milyar, tanpa keluar uang. Lebih hebatnya lagi, pendapatan yang dia dapat dari properti itu lebih besar dari cicilan kredit yang harus dia bayarkan.

Ya, investasi di properti bisa dilakukan siapa saja, dengan kondisi apa saja. Tentunya kita harus mengetahui rahasianya. Nah, rahasia tersebut dapat anda temukan di James Properti Investor Coaching yang akan diselenggarakan pada tanggal 28 Feb – 1 Maret 2009 di Hotel Ciputra.

Bila ingin ikut coaching tersebut, saya sarankan anda mengikuti previewnya dulu, secara gratis, yang akan diadakan pada hari Minggu, 8 Februari 2009, jam 10.00 – 12.00, bertempat di Gedung BPPT.

Berhubung kapasitas ruangan terbatas, untuk memastikan tempat anda di acara preview tersebut, hubungi saya di 0816 198 9291, secepatnya.

OK, sukses untuk kita semua

Irwan
PS. Silahkan forward ke rekan yang membutuhkan

Rumah di Jual

Anda sedang cari rumah? Saya mau menjual rumah saya di Cimanggis.

Silahkan masuk ke link berikut ini:

http://forum.detik.com/showthread.php?t=69031

Soalnya saya belum tahu caranya masukin foto ke blog, ha ha ha....